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원금균등상환 원리금균등상환 뭐가 유리한가? 원리금균등상환계산기
똥쏘니
2022. 5. 12. 12:39
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대출을 받으면 , 대출금을 원금균등 혹은 원리금균등 상환방법에서 선택하셔야 하는데 어떤게 더 유리한지 , 장단점은 뭔지 고민해보았습니다. 이미 많은 분들이 아실테지만 , 혹시 모르시는 분은 아래를 참고해주세요.
주택대출이라고 하면 , 금액도 크고 , 기간도 길수 있습니다. 그런데 그집에서 20년 30년 , 아니면 평생 사실수도 있지만, 중간에 이사를 가실수도 있겠지요?
선택해야합니다.
원금균등분할상환은 처음에는 원리금균등분할상환보다 많은 금액을 내지만 , 어느기간이 지나면 더 작은 금액을 냅니다 . 이자가 점점 줄어들면서요. 30년 대출이라고 하면 , 그사이 10년쯤 됬을때 이사를 가야한다면 , 대출 변경이 필요할수 있습니다. 그럴경우 원리금균등분할상환이 더 적은 이자를 내는 구간에서 이사를 하게 된다면 , 원리금균등분할 상환이 더 유리할수 있습니다. (예 : 아래 파란색 점선까지는 원리금균등시 이자납입금액이 작지만, 이후엔 원금균등의 경우가 이자납입금액이 작아짐)
결국 향후 미래 계획에 따라 선택하시면 됩니다.
| 원금균등분할상환 | 원리금균등분할상환 | |
| 장점 | 만기까지 갈 경우 더 적은 이자 납입 --> 평생 살 경우 유리 |
동일 금액 지출이 정해지므로 관리 편함. 중간에 대출 전체를 상환할경우 시기에 따라서 이득을 챙길수 있음. --> 5년 ,10년내 팔고 이사갈 경우 유리 |
| 단점 | 초기 이사 상환금이 높음. 중간 대출 전체를 상환할경우 시기에 따라 이자를 더 많이 납부했을수 있음. | 만기까지 갈경우 더 많은 이자는 납입 |
본인의 상황에 맞게 대출받으시고 , 갚으실 계획을 세우시길 바랍니다. 미리 계산도 많이 해보세요.
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